Musterdaten – Die neuen Vier Wände zum kleinen Preis!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 45359 Essen
- Miete zzgl. NK 470,00 €
- Zugang ab 02.09.2009
- Nebenkosten 60,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Verfügbar ab 01.10.2009
- Garagenmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 12
Immobilie
Diese nette Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ein individueller Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen in diesem Objekt Wohlfühlatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die neuwertige Küche kann übernommen werden.
Lage
In exponierter Lage Köln-Lindenthals, dem Herz des Kölner Westens, liegt eine exclusive, hochwertige Wohnbebauung mit Gewerbeeinheit und modernen Stadthäusern in der Nähe des Stadtwaldes. Der Stadtteil bietet ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Dürener- und Zülpicher Straße sowie auf den Wochenmärkten Auerbachplatz und Gleueler Straße, die Nähe zur Innenstadt und Schulen aller Art machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen.
Ausstattung
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Badezimmer ist frisch renoviert und versprüht mediterranen Flair.
Erschließung
Die Wohnung bietet eine schnelle Verbindung zum Öffentlichen Nahverkehr. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, verschiedene Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Lindenthal selbst verfügt über eine verkehrsgünstig Anbindung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 01.09.2017
- Energieausweis gültig bis 01.09.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Bioenergie
Grundrisse
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